Der Projektstart beginnt bei Priedemann mit der Ermittlung der Planungsgrundlagen, mit den Fakten, Anforderungen und Möglichkeiten – egal, zu welchem Zeitpunkt wir einsteigen und immer gemeinsam mit den Projektbeteiligten

• Was ist die Gestaltungsidee?
• Welche lokalen Standards gelten?
• Städtebauliche Anforderungen?

Auf Grundlage der strategischen Zielstellung entwerfen wir verschiedene Varianten, benennen deren Vor- bzw. Nachteile und entwickeln und entwickeln die präferierte Lösung weiter.

• Konzeptionelle Handskizzen
• Berücksichtigung von Material- und Konstruktions-Optionen
• Einbeziehung statischer und thermischer Lasten
• Berücksichtigung von Abhängigkeiten der Gebäudestruktur

Für die genehmigungsreife Planung erarbeitet Priedemann das Fassadenkonzept – unter Berücksichtigung aller bis dahin ermittelten Planungsgrundlagen und Anforderungen, wie z.B. Klimakonzept, Gebäudetechnik und Gebäudestatik.

• Detaillierte Handskizzen
• CAD-basierte Übersichtspläne und CAD- Leitdetails
• 3dimensionale Analyse der Gebäudehülle bei komplexen Fassaden
• Auswahl der Materialien und Fassadentypen
• Erstellen des Fassadenkonzepts auf Basis der bauphysikalischen und akustischen Vorgaben

Priedemann begreift die Ausführungsplanung als präzise Simulation von Bauprozess und Gebäude – detailliert, digital und je nach Komplexität auch als 3dimensionales Modell.

• Leitdetail-Planung als CAD-Zeichnung im Maßstab 1:1 mit allen Anschlüsse zu angrenzenden Bauteilen
• Detailgenaue Darstellung der Schichten, Komponenten und Einzelbauteile der Fassadenlösung ergänzt um Materialbezeichnung und Dimensionierung

Für Ausschreibung und Vergabe konkretisiert und spezifiziert Priedemann die geplanten Fassaden und Details sowie die Anschlüsse zu angrenzenden Bauteilen.

• Zusammenfassung der technischen Anforderungen sowie der Bauherren und Nutzer-Vorgaben an Konstruktion und Materialien als „Technische Vorbemerkungen“

Priedemann prüft als unabhängiger Gutachter die Umsetzung eines Fassadenkonzepts oder -projekts auf seine Baubarkeit und Durchführbarkeit sowie die damit verbundenen Kosten und Risiken.

• Bewertung von Auswirkungen eines Fassadenkonzepts auf Kosten und Zeitrahmen des Projekts

Mit der Vergabe prüfen wir die vertraglichen Rahmenbedingungen, als Grundlagenermittlung für die Ausführung. Bei Bedarf passen wir die technischen Lösungen geänderten Voraussetzungen an – immer mit Blick auf die Ziele unseres Auftraggebers.

• Vertragsprüfung, Feststellung der geschuldeten Leistung, bei Bedarf erarbeiten alternativer Lösungen

Priedemann steht für System- und Fassadenkonzepte, die Detaillösungen und technische Machbarkeit bereits vor der Vergabe vorausdenkt, dabei immer die Gesamtheit des Projekts im Blick behält und auch nach der Vergabe den Gestaltungsanspruch des Projekts wahrt.

• Erarbeitung des konstruktiven Fassadenkonzept auf der Grundlage eines umfassenden Prozesses gemeinsam mit dem Entwurfsteam des Bauherrn

Je nach Bedarf analysiert und berechnet Priedemann die statischen Anforderungen z.B. von Profilen, Verglasungen und Befestigungsmittel 2- bzw. 3dimensional oder als Finite Elemente. Die Nachweise erfolgen auf Grundlage der jeweils geltenden internationalen bzw. nationalen Standards.

• 2D-Konstruktionsanalyse und bei Bedarf detaillierte 3D-Analyse

Klima, Wind und Wetter – die Realität eines Entwurfs ist immer härter als die Theorie. Gerade bei innovativen und kundenspezifischen Lösungen sind Material- und Leistungstests unter realen Bedingungen unabdingbar. Die Entwicklung von Mock-ups und die Koordinierung und Überwachung zahlreicher Belastungstests sind zentraler Bestandteil unserer Leistungen.

Architektonisches, visuelles Mock-Up (VMU):
Beratung des Bauherrn für die Ausführung einer Musterfassade, vor Ort oder auf dem Priedemann eigenen Gelände, Vorbereitung der technischen Zeichnungen und Spezifikationen, Produkt- und Materialrecherche, Vorbereitung und Zusammenstellung der Werk-und der Montagezeichnungen (Assembley Drawings, Installation Drawings), Beratung bei Auswahl des geeignetsten Herstellers, Koordination bei Anpassungen

Wenn Priedemann die Shop Drawings bzw. die Werkstattplanung für den Auftragnehmer eines Fassadenprojekts übernimmt, prüfen wir zunächst die vorliegende Freigabeplanung auf Vollständigkeit und Ausführbarkeit. Im Dialog mit dem Bauherrn und seinem Planungsteam stimmen wir alle planungsrelevanten Parameter ab und passen sie bei Bedarf der Ausstattung des Auftragnehmers – unseres Auftraggebers – an.

• Prüfung der Freigabepläne (IFC Drawings) auf Vollständigkeit und Ausführbarkeit

Neben einer sorgfältigen Planung ist die Qualität der eingesetzten Produkte und Materialien entscheidend für die Performance und Dauerhaftigkeit einer Fassade. Unsere Erfahrung sowie die anwendungsbezogene Forschung im Façade Lab sichern und unterstützen unsere Kenntnisse. Die genaue Definition der einzusetzenden Materialien, ihrer Qualitätskriterien und ihrer Bearbeitung ist Teil unseres Leistungsspektrums.

• Vorbereitung der Materialbestellungen aller notwendigen Materialien
• Prüfung der eingereichten technischen Daten zu den Materialien
• Vergleich der vom Auftragnehmer vorgeschlagenen Materialien mit den spezifizierten Materialien
• Entwicklung projektspezifischer Qualitätskriterien z.B. für die Fassadenprofile

Für die Herstellung der geplanten Fassaden liefert Priedemann sämtliche planerischen Unterlagen. Wir machen uns vertraut mit den Potenzialen der jeweiligen Produktionsstätte und Kapazitäten und überwachen den kompletten Herstellungsprozess bis zum Materialfluss auf der Baustelle. Die von uns erzeugten CAD- und CAM-Daten macht unsere Auftraggeber bereit für die Industrie 4.0: So bringen wir den Entwurf direkt in die Maschine!

• Vorbereitung und Bereitstellung Ausführungszeichnungen (Working Drawings)
• Zusammenstellen der gesamten Unterlagen aus der Werkplanung (Shop Drawings) mit den Produktionszeichnungen (Production Drawings) und Montagezeichnungen (Installation Drawings), den statischen und bauphysikalischen Berechnungen bis hin zu den Materialaufstellungen

Die während der Herstellung und Produktion gesicherte Qualität soll kontinuierlich auf der Baustelle fortgesetzt werden. Dafür koordinieren wir vor allem die richtige Reihenfolge für einen effizienten Ablauf der Montage. Priedemann denkt alle Schritte und Schnittstellen vor, erstellt verständliche Einbau- und Montageanleitungen und achtet auf Schnittstellen mit anderen Gewerken.

• Vorgabe von Montage- und Logistik-Reihenfolge

Mit der Abschlussphase des Projekts koordiniert Priedemann die Übergabe der fertiggestellten Fassade an den Bauherren. Ein gemeinsamer Abnahmerundgang vor Ort gehört für uns genauso dazu wie eine übersichtliche Dokumentation der fertigen Fassade, ein umfassendes Betriebshandbuch mit entsprechenden Erläuterungen und Zeichnungen sowie ein abschließendes Meeting mit dem Bauherrn.

Fassaden müssen gereinigt und gewartet werden können. Was banal klingt, ist eine nicht zu unterschätzende Komponente der Fassadenplanung und -pflege, die den Wert eines Projekts dauerhaft sichert. Indem Priedemann die Logistik von Wartung und Reinigung von Anfang an zum Bestandteil der Planung macht, wird der Betriebs-Aufwand gering gehalten. Dabei geht es nicht nur um Einrichtungen zur Wartung und Reinigung, die Art und Ausführung der Fassade selbst kann einen entscheidenden Beitrag leisten. Fassadenlösungen, die das während der Planung und Ausführung nicht berücksichtigen, verteuern den Unterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

• Bewegliche Komponenten: Fassaden enthalten heute eine Vielzahl beweglicher und elektrischer Bauteile. Einzelne Bauteile müssen regelmäßig gewartet werden. Dies gilt es von Anfang an zu berücksichtigen.