Der Projektstart beginnt bei Priedemann mit der Ermittlung der Planungsgrundlagen, mit den Fakten, Anforderungen und Möglichkeiten – egal, zu welchem Zeitpunkt wir einsteigen und immer gemeinsam mit den Projektbeteiligten

• Was ist die Gestaltungsidee?
• Welche lokalen Standards gelten?
• Städtebauliche Anforderungen?

Auf Grundlage der strategischen Zielstellung entwerfen wir verschiedene Varianten, benennen deren Vor- bzw. Nachteile und entwickeln und entwickeln die präferierte Lösung weiter.

• Konzeptionelle Handskizzen
• Berücksichtigung von Material- und Konstruktions-Optionen
• Einbeziehung statischer und thermischer Lasten
• Berücksichtigung von Abhängigkeiten der Gebäudestruktur

Für die genehmigungsreife Planung erarbeitet Priedemann das Fassadenkonzept – unter Berücksichtigung aller bis dahin ermittelten Planungsgrundlagen und Anforderungen, wie z.B. Klimakonzept, Gebäudetechnik und Gebäudestatik.

• Detaillierte Handskizzen
• CAD-basierte Übersichtspläne und CAD- Leitdetails
• 3dimensionale Analyse der Gebäudehülle bei komplexen Fassaden
• Auswahl der Materialien und Fassadentypen
• Erstellen des Fassadenkonzepts auf Basis der bauphysikalischen und akustischen Vorgaben

Priedemann begreift die Ausführungsplanung als präzise Simulation von Bauprozess und Gebäude – detailliert, digital und je nach Komplexität auch als 3dimensionales Modell.

• Leitdetail-Planung als CAD-Zeichnung im Maßstab 1:1 mit allen Anschlüsse zu angrenzenden Bauteilen
• Detailgenaue Darstellung der Schichten, Komponenten und Einzelbauteile der Fassadenlösung ergänzt um Materialbezeichnung und Dimensionierung

Für Ausschreibung und Vergabe konkretisiert und spezifiziert Priedemann die geplanten Fassaden und Details sowie die Anschlüsse zu angrenzenden Bauteilen.

• Zusammenfassung der technischen Anforderungen sowie der Bauherren und Nutzer-Vorgaben an Konstruktion und Materialien als „Technische Vorbemerkungen“

Der ersten Phase nach der Vergabe kommt eine besondere Bedeutung zu. Häufig ist seit der Planung einige Zeit vergangen und eine Reihe von Änderungen können sich ergeben haben, das Planungsteam hat sich geändert, Nutzerwünsche sind hinzugekommen oder zusätzliche Anforderungen drücken auf das Budget. Priedemann prüft und bewertet alle Unterlagen auf Aktualität, Vollständigkeit, Realisierbarkeit und mögliche Optimierbarkeit, koordiniert das Änderungsmanagement und ist Ansprechpartner für alle die Fassade betreffenden Fragen des Planungsteams.

Vor der Werkplanung

• Prüfen der übergebenen Unterlagen auf Vollständigkeit
• Abgleich zu etwaigen Projektänderungen und -fortschreibungen
• Status Quo für den Ausführungsbeginn erfassen
• Prüfen der zur Ausführung kommenden Systembestandteile
• Klären offener Fragen, Kommunikation mit dem Planungsteam

Während der Werkplanung

• Priedemann prüft und kommentiert die statischen Annahmen des Auftragnehmers sowie die energetische und akustische Performance

Die Überwachung von Fertigung und Montage ist uns besonders wichtig, um die vereinbarte Qualität auch wirklich abzusichern. Es gilt, Abweichungen von der vereinbarten Planung frühzeitig zu erkennen, zu dokumentieren und die Ausführung zu korrigieren. Dieses Controlling bezieht sich sowohl auf die Herstellung und Fertigung sowie auf die Montage auf der Baustelle:

Regelmäßige Überprüfung von Fertigung und Montage im Werk

• Überprüfung auf Einhaltung des genehmigten Entwurfs, Sicherstellung der Einhaltung der vereinbarten Qualitäten, Standards und Testreihen
• Regelmäßige Berichterstattung zum Produktionsfortschritt; die Berichte enthalten Empfehlungen zu möglichem Verbesserungspotential sowie eine Liste der nicht erfüllten Leistungen, der Leistungsrückstände, der festgestellten Mängel

Ziel der thermisch-bauphysikalischen Planung von Priedemann ist die Minimierung von Wärmeverlusten und unerwünschtem Wärmeeinträgen über die Gebäudehülle sowie die Vermeidung von Schäden durch Witterungseinflüsse. Das Leistungsspektrum umfasst die Ermittlung aller für den Fassadenaufbau relevanten Einflüsse und Werte sowie die genaue Dimensionierung und Materialbestimmung des Schichtenaufbaus der Fassade.

• Wärmeschutz: Auf Basis der lokalen und spezifischen Projektanforderungen sowie nach Bewertung des haustechnischen Konzeptes ermitteln wir die notwendigen Werte für den sommerlichen und winterlichen Wärmeschutz.
• Energetische Standards: Dabei berücksichtigen wir, welche energetischen Standards und Zielstellungen – wie KfW-Vorgaben, Niedrig- und Passivhausstandards oder Anforderungen von Green-Building Labels wie LEED, BREAM oder DGNB – einzuhalten sind.
• Materialität: Wir errechnen die notwenigen U-Werte und resultierenden Dämmdicken, machen konkrete Materialvorschläge, geben Hinweise für den richtigen Wandaufbau und legen die ermittelten g-Werte unter Berücksichtigung der gewählten Sonnenschutzmaßnahmen fest.

Priedemann bietet eine umfassende Expertise von der Ermittlung der Lärmpegelwerte über die daraus resultierenden Anforderungen an die (Fassaden-)Bauteile bis zur Erstellung von Schallschutzgutachten und Empfehlungen zur Eindämmung haustechnisch bedingter Lärmquellen. Unsere Services begleiten den gesamten Planungs- und Ausführungsprozess.

• Ermittlung und Abgleich der Lärmpegelwerte: Wir ermitteln die lokal vorhanden Lärmpegelwerte als Planungsgrundlage für den notwendigen Schallschutz und die erforderlichen Schallschutzwerte für einzelne Räume unter Berücksichtigung der geplanten Nutzung. Die ermittelten Werte gleichen wir mit den gesetzlichen und projektspezifisch geforderten Vorgaben ab.
• Ermittlung der Anforderungen an die Fassadenbauteile: Daraus können wir die Anforderungen an die Fassadenbauteile ableiten sowie geeignete Konstruktionen und Materialqualitäten empfehlen. Wir berücksichtigen die Flankenübertragung über angrenzende Bauteile und Räume und nehmen Einfluss auf die Anordnung und Ausführung der Unterkonstruktion, die Wahl der Fenster- und Verglasungstypen sowie die Auswahl von Materialien und sinnvolle Fugenanordnung.